Značka: nehnuteľnosť

17ikona-dane

Prenájom garáže a nájom zaplatený dopredu

  

Dobrý deň. Ako živnostník mám prenajatú garáž od obyčajného človeka. Platím mu 50 eur mesačne. Potreboval som si však ešte navýšiť výdavky, tak mi kamarátov účtovník poradil, aby som mu nájomné za budúci rok (2021) vyplatil ešte v tomto roku (2020) a pôjde mi to do výdavkov. Tak som to urobil. Tak sa chcem ešte uistiť, že či si to môžem dať do výdavkov za tento rok?

Link

17ikona-linky-56Vláda poskytne príspevok na nájom nájomcom, ktorí mali z hygienických dôvodov zatvorené svoje prevádzky [»] Pomoc by mala vyzerať nasledovne:

  • prenajímateľ poskytne nájomcovi 50 %-nú zľavu, zvyšných 50 % doplatí štát,
  • prenajímateľ poskytne  20 %-nú zľavu, 20 %-ným podielom prispeje aj štát a zvyšných 60 % zaplatí nájomca v splátkach, rozložených na 48 mesiacov,
  • prenajímateľ neodpustí nájomcovi nič, nájomca splatí nájomné rozložené na 48 mesiacov.

Článok z 20.05.2020 doplnený 07.06.2020, 20:56:

  • Žiadosť o dotáciu na nájomné bude podávať prenajímateľ v mene nájomcu a na vlastný účet. Bude sa podávať elektronicky prostredníctvom formulára, ktorý zverejní Ministerstvo hospodárstva SR na svojom webe www.mhsr.sk.
  • Dotáciu na nájomné sa poskytne nájomcovi vo výške, v akej bola poskytnutá zľava z nájomného na základe dohody medzi prenajímateľom a nájomcom, najviac však vo výške 50 % nájomného za obdobie sťaženého užívania.
  • Celé znenie zákona nájdete na stránke nrsr.sk.
17ikona-dane

Ako zdaniť predaj rozostavaného domu?

  

Dobrý deň, potrebovala by som poradiť v nasledovnej veci. Predávam rozostavaný dom, pozemok mám 6 rokov. Rozostavaný dom nie je zapísaný v katastri. Otázka znie, pri predaji môžem predať zvlášť pozemok a zvlášť rozostavaný dom? A ešte k tomu domu, uzná mi daňový úrad pri prípadnej kontrole, ak si dám dom ohodnotiť znaleckým posudkom (nemám ku stavbe všetky doklady, ohodnotil by sa iba použitý materiál) a bude mi tú cenu akceptovať, môžem sa od tej ceny odvíjať? Sťahovala som sa a nemám všetky stavebné dokumenty k domu a niektoré veci sa robili aj svojpomocne.

17ikona-dane

Splnenie podmienok daňového bonusu na zaplatené úroky

  

Dobrý deň. Chcela by som opýtať, ak si chcem uplatniť bonus na zaplatené úroky z hypotéky, jednou z podmienok je príjem nie väčší než 1,3-násobok mzdy. Hypotéku som začala čerpať v máji 2018. Ak si chcem podať daňové priznanie za rok 2019 platí, že v roku 2019 nemôžem mat vyššie prijmi ako 1,3-násobok, alebo keď som na začiatku splnila všetky podmienky, tak si môžem uplatňovať bonus každý rok po dobu 5 rokov? Keď som si robila priznanie v roku 2019 za rok 2018 spĺňala som všetky podmienky. Momentálne mi vychádzajú vyššie príjmi ako 1,3-násobok, platí táto podmienka iba na ten prvý rok, alebo vždy sa rátajú prijmi za predošlý kalendárny rok, v ktorom sa ide podávať daňové priznanie? Ďakujem veľmi pekne za odpoveď.

17ikona-dane

Predaj a zdaňovanie darovaného bytu

  

Chcela by som sa opýtať ako postupovať pri následnom zdaňovaní pri predaji bytu v mojej situácii. Mama vlastnila byt viac ako 5 rokov z bytového družstva, ktorý už mal podľa nich nulovú hodnotu. Dala ho ohodnotiť znalcom, aby sme vedeli cenu zapísať do katastra. Následne mi ho darovala darovacou zmluvou. Ja ho teraz chcem predať. Z čoho budem platiť daň?

17ikona-dane

Stavebné práce vykonané na Slovensku českým živnostníkom. Ako to je s DPH?

  

Chcem sa opýtať, že či to je pravda. Som živnostník, neplatím DPH, robím stavebné práce. Na jednej zákazke na rodinnom dome v Tatrách mi bol vypomáhať iný živnostník z Česka. Je pravda, že aj keď nie sme ani jeden platcami DPH, tak ja z toho, čo mi vyfaktúruje, budem musieť zaplatiť štátu DPH?

17ikona-dane

Zdaňovanie predaja nehnuteľnosti

  

Dobrý deň. Chcela by som sa opýtať ohľadom dane za predaj nehnuteľnosti. Predajná suma je 149 000 €, nadobúdacia bola 53 000 €. Rozdiel je 96 000 €. To musím vydokladovať inak platíme daň z 96 000 € ? Nehnuteľnosť mám menej ako 5 rokov. 80 000 € je hypotéka, tú vyplatím z predaja nehnuteľnosti. Tá sa neráta do nákladov? Ďakujem.