Značka: nehnuteľnosť

Splnenie podmienok daňového bonusu na zaplatené úroky

  

Dobrý deň. Chcela by som opýtať, ak si chcem uplatniť bonus na zaplatené úroky z hypotéky, jednou z podmienok je príjem nie väčší než 1,3-násobok mzdy. Hypotéku som začala čerpať v máji 2018. Ak si chcem podať daňové priznanie za rok 2019 platí, že v roku 2019 nemôžem mat vyššie prijmi ako 1,3-násobok, alebo keď som na začiatku splnila všetky podmienky, tak si môžem uplatňovať bonus každý rok po dobu 5 rokov? Keď som si robila priznanie v roku 2019 za rok 2018 spĺňala som všetky podmienky. Momentálne mi vychádzajú vyššie príjmi ako 1,3-násobok, platí táto podmienka iba na ten prvý rok, alebo vždy sa rátajú prijmi za predošlý kalendárny rok, v ktorom sa ide podávať daňové priznanie? Ďakujem veľmi pekne za odpoveď.

Predaj a zdaňovanie darovaného bytu

  

Chcela by som sa opýtať ako postupovať pri následnom zdaňovaní pri predaji bytu v mojej situácii. Mama vlastnila byt viac ako 5 rokov z bytového družstva, ktorý už mal podľa nich nulovú hodnotu. Dala ho ohodnotiť znalcom, aby sme vedeli cenu zapísať do katastra. Následne mi ho darovala darovacou zmluvou. Ja ho teraz chcem predať. Z čoho budem platiť daň?

Stavebné práce vykonané na Slovensku českým živnostníkom. Ako to je s DPH?

  

Chcem sa opýtať, že či to je pravda. Som živnostník, neplatím DPH, robím stavebné práce. Na jednej zákazke na rodinnom dome v Tatrách mi bol vypomáhať iný živnostník z Česka. Je pravda, že aj keď nie sme ani jeden platcami DPH, tak ja z toho, čo mi vyfaktúruje, budem musieť zaplatiť štátu DPH?

Ako zdaniť predaj rozostavaného domu?

  

Dobrý deň, potrebovala by som poradiť v nasledovnej veci. Predávam rozostavaný dom, pozemok mám 6 rokov. Rozostavaný dom nie je zapísaný v katastri. Otázka znie, pri predaji môžem predať zvlášť pozemok a zvlášť rozostavaný dom? A ešte k tomu domu, uzná mi daňový úrad pri prípadnej kontrole, ak si dám dom ohodnotiť znaleckým posudkom (nemám ku stavbe všetky doklady, ohodnotil by sa iba použitý materiál) a bude mi tú cenu akceptovať, môžem sa od tej ceny odvíjať? Sťahovala som sa a nemám všetky stavebné dokumenty k domu a niektoré veci sa robili aj svojpomocne.

Link

Ako som písal v článku, tak bol predložený návrh, aby si ľudia, ktorí prenajímajú svoje súkromné nehnuteľnosti, mohli uplatniť paušálny odpočet daňových výdavkov vo výške 40 % z celkových príjmov z prenájmu. Dnes sa o zákone rokovalo, ten však neprešiel. Ako poslanci hlasovali si môžete pozrieť TU.

Prenájom garáže a nájom zaplatený dopredu

  

Dobrý deň. Ako živnostník mám prenajatú garáž od obyčajnej osoby (nepodnikateľa). Platím mu 50 € mesačne. Potreboval som si však ešte navýšiť výdavky minulý rok (2018), tak mi kamarátov účtovník poradil, aby som mu nájomné za rok 2019 vyplatil ešte v roku 2018 a pôjde mi to do výdavkov ešte v roku 2018. Tak som to urobil. Tak sa chcem ešte uistiť, že či si to môžem dať do výdavkov za minulý rok (2018)?

Zdaňovanie predaja nehnuteľnosti

  

Dobrý deň. Chcela by som sa opýtať ohľadom dane za predaj nehnuteľnosti. Predajná suma je 149 000 €, nadobúdacia bola 53 000 €. Rozdiel je 96 000 €. To musím vydokladovať inak platíme daň z 96 000 € ? Nehnuteľnosť mám menej ako 5 rokov. 80 000 € je hypotéka, tú vyplatím z predaja nehnuteľnosti. Tá sa neráta do nákladov? Ďakujem.