Značka: nehnuteľnosť

17ikona-dane

Uplatnenie výdavkov pri predaji nehnuteľnosti

  

Dobrý deň. Fyzická osoba nepodnikateľ predal v roku 2020 novostavbu. Keďže ešte neuplynulo 5 rokov, musí tento predaj zdaniť. Môže si dať ale do výdavkov aj faktúry od stavebnej firmy, ktoré síce boli vystavené ešte v roku 2020, ale uhradené boli až v roku 2021? Úhrady z účtu odošli až začiatkom roka 2021, aj keď boli zadané v roku 2020, kvôli sviatku a víkendu. Ak nie, je nejaký spôsob ako si dané výdavky dodatočne uplatniť, nakoľko v DP za rok 2021 ich už uviesť nikde nebude môcť. Ďakujem.

17ikona-dane

Prenájom garáže a nájom zaplatený dopredu

  

Dobrý deň. Ako živnostník mám prenajatú garáž od obyčajného človeka. Platím mu 50 eur mesačne. Potreboval som si však ešte navýšiť výdavky, tak mi kamarátov účtovník poradil, aby som mu nájomné za tento rok (2021) vyplatil ešte v tom minulom roku (2020) a pôjde mi to do výdavkov. Tak som to urobil. Tak sa chcem ešte uistiť, že či som to urobil správne?

17ikona-dane

Predaj a zdaňovanie darovaného bytu

  

Chcela by som sa opýtať ako postupovať pri následnom zdaňovaní pri predaji bytu v mojej situácii. Mama vlastnila byt viac ako 5 rokov z bytového družstva, ktorý už mal podľa nich nulovú hodnotu. Dala ho ohodnotiť znalcom, aby sme vedeli cenu zapísať do katastra. Následne mi ho darovala darovacou zmluvou. Ja ho teraz chcem predať. Z čoho budem platiť daň?

17ikona-dane

Ako zdaniť predaj rozostavaného domu?

  

Dobrý deň, potrebovala by som poradiť v nasledovnej veci. Predávam rozostavaný dom, pozemok mám 6 rokov. Rozostavaný dom nie je zapísaný v katastri. Otázka znie, pri predaji môžem predať zvlášť pozemok a zvlášť rozostavaný dom? A ešte k tomu domu, uzná mi daňový úrad pri prípadnej kontrole, ak si dám dom ohodnotiť znaleckým posudkom (nemám ku stavbe všetky doklady, ohodnotil by sa iba použitý materiál) a bude mi tú cenu akceptovať, môžem sa od tej ceny odvíjať? Sťahovala som sa a nemám všetky stavebné dokumenty k domu a niektoré veci sa robili aj svojpomocne.

17ikona-dane

Splnenie podmienok daňového bonusu na zaplatené úroky

  

Dobrý deň. Chcela by som opýtať, ak si chcem uplatniť bonus na zaplatené úroky z hypotéky, jednou z podmienok je príjem nie väčší než 1,3-násobok mzdy. Hypotéku som začala čerpať v máji 2018. Ak si chcem podať daňové priznanie za rok 2019 platí, že v roku 2019 nemôžem mat vyššie prijmi ako 1,3-násobok, alebo keď som na začiatku splnila všetky podmienky, tak si môžem uplatňovať bonus každý rok po dobu 5 rokov? Keď som si robila priznanie v roku 2019 za rok 2018 spĺňala som všetky podmienky. Momentálne mi vychádzajú vyššie príjmi ako 1,3-násobok, platí táto podmienka iba na ten prvý rok, alebo vždy sa rátajú prijmi za predošlý kalendárny rok, v ktorom sa ide podávať daňové priznanie? Ďakujem veľmi pekne za odpoveď.

17ikona-dane

Stavebné práce vykonané na Slovensku českým živnostníkom. Ako to je s DPH?

  

Chcem sa opýtať, že či to je pravda. Som živnostník, neplatím DPH, robím stavebné práce. Na jednej zákazke na rodinnom dome v Tatrách mi bol vypomáhať iný živnostník z Česka. Je pravda, že aj keď nie sme ani jeden platcami DPH, tak ja z toho, čo mi vyfaktúruje, budem musieť zaplatiť štátu DPH?